Diagnostic immobilier La Petite Saussaie Commune de Paris, Vitry-sur-Seine (94) : DPE, prix et obligations
923 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier La Petite Saussaie Commune de Paris et publiés par l’ADEME. 0,3 % sont classés F ou G, 27,1 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 76 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 024 €.
Les étiquettes DPE du quartier La Petite Saussaie Commune de Paris
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 923
- classés F ou G
- 0,3 %
- classés E
- 1,2 %
- coût énergétique annuel
- 1 024 €
sur 15 000 DPE géolocalisés à Vitry-sur-Seine
10,1 % sur l’ensemble des DPE géolocalisés
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
201 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier La Petite Saussaie Commune de Paris et les diagnostics qu’il impose
- 0,1 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 100 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (95,6 % des diagnostics du quartier).
- 0,2 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier La Petite Saussaie Commune de Paris
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 76 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
La Petite Saussaie Commune de Paris comparé aux autres secteurs de Vitry-sur-Seine
Les 15 000 diagnostics géolocalisés de Vitry-sur-Seine sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier La Petite Saussaie Commune de Paris en concentre 923, soit 6,2 % de ces diagnostics géolocalisés, avec une surface moyenne de 76 m² contre 63 m² pour leur ensemble et une consommation moyenne de 201 kWh/m²/an contre 202 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| La Petite Saussaie Commune de Paris | 923 | 0,3 % | 27,1 % | 1 024 € |
| Porte du Midi | 1 012 | 0,7 % | 0 % | 1 229 € |
| 8 Mai | 985 | 22,1 % | 34,4 % | 1 136 € |
| Le Moulin Vert | 949 | 40,8 % | 45,5 % | 1 334 € |
| Port à l’Anglais | 859 | 16,3 % | 57,7 % | 714 € |
Risques et état des risques applicables à La Petite Saussaie Commune de Paris
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier La Petite Saussaie Commune de Paris que dans le reste de Vitry-sur-Seine. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Vitry-sur-Seine, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Vitry-sur-Seine a fait l’objet de 13 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1987 et 2021, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (11), mouvement de terrain (1) et sécheresse (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (93 963 habitants), le parc diagnostiqué représente 284 DPE pour 1 000 habitants à Vitry-sur-Seine.
Questions fréquentes — La Petite Saussaie Commune de Paris
Combien de passoires énergétiques dans le quartier La Petite Saussaie Commune de Paris à Vitry-sur-Seine ?
3 diagnostics géolocalisés du quartier La Petite Saussaie Commune de Paris portent une étiquette F ou G, soit 0,3 % des 923 DPE du secteur, contre 10,1 % pour l’ensemble des DPE géolocalisés de Vitry-sur-Seine. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier La Petite Saussaie Commune de Paris ?
0,1 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 100 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier La Petite Saussaie Commune de Paris est-il plus énergivore que le reste de Vitry-sur-Seine ?
Le quartier La Petite Saussaie Commune de Paris compte 9,8 points de moins de logements F ou G que la moyenne des DPE géolocalisés de Vitry-sur-Seine. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 024 €, contre 1 061 € pour l’ensemble des DPE géolocalisés de la commune.
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