Audit énergétique obligatoire à Vitry-sur-Seine : qui est concerné

Depuis le 1er avril 2023, la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G impose un audit énergétique ; l'obligation s'est étendue aux logements classés E le 1er janvier 2025. À Vitry-sur-Seine, 24 % des 26 483 logements diagnostiqués entrent dans ces trois étiquettes.

Vos diagnostics obligatoires

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Qui doit faire réaliser un audit à Vitry-sur-Seine ?

À Vitry-sur-Seine, 3 769 logements sont classés E, 1 346 F et 1 246 G. Tous ne sont pas soumis à l'audit : un appartement en copropriété en est dispensé, contrairement à une maison.

Un logement moyen de la commune consomme 218 kWh/m²/an pour 61 m² : c'est à cette référence que se mesure l'intérêt d'un parcours de rénovation.

Le contenu du rapport

Le rapport présente une trajectoire en plusieurs étapes et une trajectoire globale ; l'objectif visé reste la classe C, parfois mieux selon le bâti.

Rien n'est laissé au vague : coût estimé, économies, étiquette obtenue et dispositifs d'aide accompagnent chaque scénario. La qualification exigée n'est pas celle du diagnostiqueur DPE.

Liste des financements publics ouverts à la date du rapport.
Estimation du coût des travaux poste par poste.
Référence de la qualification détenue par l'auditeur signataire.

Le coût de la prestation à Vitry-sur-Seine

Le temps passé explique le prix : relevé approfondi, modélisation, chiffrage. Les montants observés s'étalent de 450 à 950 €.

Faire réaliser l'audit et le DPE par le même professionnel limite les déplacements et les relevés en double, donc le coût total.

Les indicateurs propres à la commune

Les contours IRIS séparent 5 zones dans la commune. Entre la plus dégradée (Le Moulin Vert, 40.8 %) et la mieux notée (La Petite Saussaie Commune de Paris, 0.3 %), l'écart se lit directement dans les prix de vente.

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Vitry-sur-Seine, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.

Périmètre d'intervention

Ce site couvre Vitry-sur-Seine et les communes proches du même département — Alfortville (2.1 km), Ivry-sur-Seine (2.6 km), Villejuif (2.6 km), Thiais (3.3 km), Choisy-le-Roi (3.4 km) et Le Kremlin-Bicêtre (3.6 km). Référence administrative : code INSEE 94081, code postal 94400.

Aucun bureau n'est ouvert au public : ce site met en relation les propriétaires avec des diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité COFRAC. Les demandes passent par le formulaire en ligne.

Transparence sur les sources

Chaque valeur est traçable : les diagnostics viennent de la base ouverte de l'ADEME limitée à Vitry-sur-Seine, le découpage par secteur de l'IGN, les aléas de Géorisques et du BRGM, la démographie de l'INSEE.

Questions fréquentes

Suis-je concerné par l'audit énergétique à Vitry-sur-Seine ?

L'obligation pèse sur le vendeur d'une maison ou d'un immeuble détenu par un seul propriétaire, dès lors que l'étiquette est E, F ou G. Un lot de copropriété en est exclu.

L'audit remplace-t-il le DPE ?

Le DPE reste obligatoire dans tous les cas ; l'audit s'y ajoute pour les logements mal classés. Les deux figurent au dossier remis à l'acquéreur.

Combien de biens mal classés compte Vitry-sur-Seine ?

Sur 26 483 diagnostics, 6 361 portent une étiquette E, F ou G — autrement dit 24 % du parc diagnostiqué.

Nos prestations à Vitry-sur-Seine

Voir les chiffres quartier par quartier à Vitry-sur-Seine →

Audit énergétique Vitry-sur-Seine Demander des devis à Vitry-sur-Seine →