Vitry-sur-Seine · 94
Diagnostics immobiliers|Sans engagementL’état des risques
à Vitry-sur-Seine et alentours, en vente et en location
Avant une vente ou une location à Vitry-sur-Seine, l’état des risques doit être remis au futur occupant, dès la première visite.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Alfortville, Ivry-sur-Seine, Villejuif, Thiais, Le Kremlin-Bicêtre et 3 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Le champ de l’ERP
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Le Code de l’environnement impose d’annexer un état des risques à la promesse de vente et au bail pour les biens exposés à un risque réglementé.
Points à vérifier
- Vente et location, vide ou meublée
- Daté de moins de six mois
- Communiqué au premier rendez-vous
- Déclaration des sinistres indemnisés
- Informations consultables sur Géorisques
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2023, l’information sur les risques doit être donnée dès l’annonce et l’état des risques remis lors de la première visite.
L’ERP s’accompagne de la déclaration des sinistres ayant donné lieu à indemnisation au titre d’une catastrophe naturelle.
Selon mon adresse
Exposition de la commune de Vitry-sur-Seine
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Radon à Vitry-sur-Seine : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).
Points à vérifier
- Vitry-sur-Seine figure dans une zone délimitée par arrêté préfectoral pour les termites : l’état relatif aux termites est à joindre au dossier de vente.
- Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Vitry-sur-Seine à ce jour.
Informations techniques
Sismicité à Vitry-sur-Seine : zone 1 (sismicité très faible).
Historique officiel : 13 arrêtés catastrophe naturelle concernant Vitry-sur-Seine.
3 familles de risques sont recensées à Vitry-sur-Seine, dont inondation, risque industriel et transport de marchandises dangereuses.
L’exposition réelle dépend de la parcelle : deux biens de la même commune n’ont pas forcément le même état des risques.
Préparer mon diagnostic
Connaître les échéances
Validité de six mois
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Validité de six mois, mise à jour obligatoire en cas d’évolution réglementaire avant la signature.
Informations techniques
L’ERP peut être établi par le propriétaire à partir de Géorisques ; le confier à un diagnostiqueur évite les oublis d’arrêtés.
Prévoir mon budget
Prix et délais à Vitry-sur-Seine
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Comptez 15 à 40 € pour l’état des risques pris isolément, moins lorsqu’il est regroupé avec d’autres diagnostics.
Informations techniques
Il est le plus souvent inclus dans le pack vente ou location, sans supplément notable.
Faute de tarif réglementé, seul le devis fait foi : les fourchettes ci-dessus résument les prix pratiqués en France.
Préparer mon dossier
Ce qu’il faut réunir avant le rendez-vous
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Adresse complète et numéro de parcelle : ce sont les deux informations indispensables.
Points à vérifier
- Numéro de parcelle
- Adresse complète du bien
- Sinistres indemnisés et leurs dates
- Travaux de prévention réalisés
Informations techniques
Le vendeur ou le bailleur indique les sinistres indemnisés au titre d’une catastrophe naturelle ou technologique pendant sa période de propriété.
Après le rapport
Les suites de l’état des risques
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Remis à la première visite, il est ensuite joint à la promesse, à l’acte authentique ou au contrat de location.
Informations techniques
Depuis 2023, l’annonce immobilière doit indiquer où consulter l’information sur les risques du bien (Géorisques).
À défaut d’état des risques, l’acquéreur ou le locataire peut demander la résolution du contrat ou une diminution du prix ou du loyer.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Vitry-sur-Seine ?
Comparer avec la commune
Contexte local à Vitry-sur-Seine
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Avec 26 710 DPE recensés à Vitry-sur-Seine, l’état des risques accompagne un grand nombre de transactions chaque année.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Vitry-sur-Seine
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Vitry-sur-Seine (code INSEE 94081, 93 963 habitants), code postal 94400.
Informations techniques
Autour de Vitry-sur-Seine, les demandes viennent aussi de Alfortville à 2,1 km, Ivry-sur-Seine à 2,6 km, Villejuif à 2,6 km, Thiais à 3,3 km, Le Kremlin-Bicêtre à 3,6 km et Charenton-le-Pont à 3,8 km.
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Sources et textes de référence
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Vitry-sur-Seine proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de l’environnement, articles L125-5 et R125-23 à R125-27
- Décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022 (information dès l’annonce et la première visite)
- 26 710 DPE de Vitry-sur-Seine issus de la base ADEME des logements existants
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 94081, 93 963 habitants
- Géorisques pour Vitry-sur-Seine : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01L’état des risques est-il obligatoire à Vitry-sur-Seine ?
Oui pour toute vente ou location d’un bien exposé à un risque réglementé ; il doit dater de moins de six mois.
02L’ERP se remet-il à la signature ?
Non, depuis 2023 il doit être remis dès la première visite.
03Peut-on remplir l’état des risques soi-même ?
Oui, à partir des informations de Géorisques. Un diagnostiqueur vérifie toutefois l’ensemble des arrêtés applicables à l’adresse.
04Que risque le vendeur sans état des risques ?
L’acheteur ou le locataire peut demander la résolution du contrat ou une diminution du prix ou du loyer.
Nos prestations à Vitry-sur-Seine
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
- DPE Vitry-sur-SeineLe parc de Vitry-sur-Seine en chiffres : 26 710 DPE analysés, 1 151 € de facture énergétique moyenne, prix de …
- Diagnostics vente Vitry-sur-SeineVendre un bien à Vitry-sur-Seine sans oublier un diagnostic : liste à jour, prix indicatifs, validité de chaqu…
- Obligations de location Vitry-sur-SeineMettre un logement en location à Vitry-sur-Seine : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendri…
- Audit énergétique Vitry-sur-SeineAudit énergétique à Vitry-sur-Seine : 6 445 diagnostics E, F ou G recensés sur 26 710. Qui est concerné, ce qu…
- L’analyse ADEME de Vitry-sur-SeineLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Vitry-sur-Seine
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Vitry-sur-Seine
- Diagnostic immobilier Alfortville(94140)
- Diagnostic immobilier Ivry-sur-Seine(94200)
- Diagnostic immobilier Villejuif(94800)
- Diagnostic immobilier Thiais(94320)
- Diagnostic immobilier Le Kremlin-Bicêtre(94270)
- Diagnostic immobilier Charenton-le-Pont(94220)
- Diagnostic immobilier Chevilly-Larue(94550)
- Diagnostic immobilier L'Haÿ-les-Roses(94240)
Voir les chiffres quartier par quartier à Vitry-sur-Seine →