Charenton-le-Pont · 94220
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier
à Charenton-le-Pont (94220)
Diagnostics avant vente ou location à Charenton-le-Pont : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.
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Vente ou location à Charenton-le-Pont : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
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Les diagnostics à prévoir à Charenton-le-Pont
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
D’après la base ADEME (9 244 DPE à Charenton-le-Pont), le bâti d’avant 1997 représente 90 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.
Informations techniques
Pour vendre à Charenton-le-Pont, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Charenton-le-Pont : les diagnostics qui reviennent le plus
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Charenton-le-Pont font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- Bail d’habitation, avec 57,6 % de ménages locataires : DPE, état des risques, surface Boutin et état des lieux contradictoire.
- 97,9 % d’appartements : superficie Carrez, DPE et diagnostics du lot vendu.
- Résidences principales d’avant 1946 (20,4 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
- 72,6 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
- 8,2 % de logements vacants : avant de relouer ou de rénover, DPE récent et repérages avant travaux.
Voir un dossier type
Le logement type de Charenton-le-Pont et ses diagnostics
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à Charenton-le-Pont : un appartement construit avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et mesurage Carrez.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
Trouver ma prestation
Charenton-le-Pont : DPE, amiante, plomb, électricité
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Pour un bien situé à Charenton-le-Pont, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestations- Diagnostic amiante à Charenton-le-Pont et à Vitry-sur-Seine
- Diagnostic plomb (CREP) à Charenton-le-Pont et à Vitry-sur-Seine
- Diagnostic électricité à Charenton-le-Pont et à Vitry-sur-Seine
- Diagnostic gaz à Charenton-le-Pont et à Vitry-sur-Seine
- Diagnostic termites à Charenton-le-Pont et à Vitry-sur-Seine
- Mérule à Charenton-le-Pont et à Vitry-sur-Seine
Mesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Qui habite les logements de Charenton-le-Pont ?
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 15 904 logements à Charenton-le-Pont : 87,4 % de résidences principales, 4,4 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 8,2 % de logements vacants.
Informations techniques
97,9 % d’appartements, 1,7 % de maisons : à Charenton-le-Pont, la copropriété tient une grande place, avec le mesurage Carrez à chaque vente de lot.
57,6 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 25,1 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 20,4 % datent d’avant 1946 et 72,6 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 4,8 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Hausse du nombre de logements à Charenton-le-Pont : 15 534 en 2016, 15 904 en 2022 (+2,4 %, INSEE).
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif à Charenton-le-Pont
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Côté taille, les maisons de Charenton-le-Pont offrent 5,3 pièces en moyenne et les appartements 2,8. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 78,8 % des maisons et 43 % des appartements servant de résidence principale à Charenton-le-Pont ; l’habitat individuel est le plus ancien.
Logements vacants à Charenton-le-Pont : 840 en 2016 (5,4 %), 1 302 en 2022 (8,2 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.
Taille des logements
Combien de pièces à Charenton-le-Pont ?
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Au recensement 2022, 40,6 % des résidences principales de Charenton-le-Pont comptent une ou deux pièces, 50,6 % trois ou quatre pièces et 8,8 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 2,9 pièces par logement.
Informations techniques
Les studios et deux-pièces sont directement concernés par la correction du DPE des petites surfaces (moins de 40 m²), en vigueur depuis le 1er juillet 2024.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Rotation des logements de Charenton-le-Pont
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Charenton-le-Pont : moins de 2 ans pour 11,7 % des ménages, 2 à 4 ans pour 21,9 %, 5 à 9 ans pour 18,6 %, 10 ans et plus pour 47,8 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.
Comparer avec la ville
Comparer Charenton-le-Pont avec Vitry-sur-Seine
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Les maisons représentent 1,7 % des logements de Charenton-le-Pont, contre 18,5 % à Vitry-sur-Seine ; les locataires occupent 57,6 % des résidences principales, contre 62,4 % à Vitry-sur-Seine.
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 20,4 % des résidences principales de Charenton-le-Pont, contre 14,5 % à Vitry-sur-Seine ; la vacance atteint 8,2 %, contre 5 %.
Charenton-le-Pont est plus urbaine encore qu’à Vitry-sur-Seine sur ce point : la vente d’un lot de copropriété, avec mesurage Carrez, y est la situation la plus courante.
Comprendre le résultat
Étiquettes énergie à Charenton-le-Pont
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
14,1 % des logements diagnostiqués à Charenton-le-Pont sont classés F ou G et 40,3 % A, B ou C (ADEME, 9 244 DPE).
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Charenton-le-Pont : A 1 % ; B 0,8 % ; C 38,6 % ; D 24,6 % ; E 20,9 % ; F 9,6 % ; G 4,6 %.
Les maisons représentent 1,1 % des DPE enregistrés à Charenton-le-Pont, les logements collectifs l’essentiel du reste.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 55 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Charenton-le-Pont est gaz naturel, et le gaz concerne 44,8 % des DPE.
Connaître les échéances
Charenton-le-Pont : location et étiquettes E, F, G
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Classes E, F et G à Charenton-le-Pont : respectivement 1 932, 883 et 425 DPE dans la base ADEME, qui en compte 9 244 pour la commune.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Comment se chauffent les logements de Charenton-le-Pont ?
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Charenton-le-Pont (INSEE 2022) : électricité 43,2 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 51,9 %, fioul 4,1 %, autres énergies 0,9 %.
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.
Selon l’âge du bien
Logements anciens à Charenton-le-Pont
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
La base ADEME (9 244 DPE à Charenton-le-Pont) attribue 90 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.
Informations techniques
30,4 % des logements diagnostiqués à Charenton-le-Pont datent d’avant 1948 (base ADEME, 9 244 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.
Selon mon adresse
Charenton-le-Pont : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Pour les termites, l’obligation dépend de l’arrêté préfectoral, qui ne couvre qu’une partie du département : à confirmer pour Charenton-le-Pont.
Informations techniques
Radon à Charenton-le-Pont : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).
Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).
Charenton-le-Pont totalise 5 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.
3 familles de risques sont recensées à Charenton-le-Pont, dont inondation, mouvement de terrain et transport de marchandises dangereuses.
Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Charenton-le-Pont ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Charenton-le-Pont
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Charenton-le-Pont (28 830 habitants) est identifiée par le code INSEE 94018 et le code postal 94220.
Informations techniques
Charenton-le-Pont se trouve à 3,8 km à vol d’oiseau du centre de Vitry-sur-Seine.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Charenton-le-Pont proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- ADEME, base des DPE des logements existants : 9 244 diagnostics à Charenton-le-Pont
- Découpage INSEE : Charenton-le-Pont, code 94018, population 28 830
- Fiche Géorisques de la commune 94018 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Charenton-le-Pont est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Charenton-le-Pont (94220) fait partie du secteur couvert autour de Vitry-sur-Seine ; le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Charenton-le-Pont ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Charenton-le-Pont est-elle en zone termites ?
Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.
04Que fournir au locataire à Charenton-le-Pont ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Charenton-le-Pont sont-ils énergivores ?
14,1 % des logements diagnostiqués à Charenton-le-Pont sont classés F ou G, sur 9 244 DPE recensés par l’ADEME.
06Le parc de Charenton-le-Pont est-il plutôt locatif ?
57,6 % des résidences principales de Charenton-le-Pont sont occupées par des locataires et 40 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Charenton-le-Pont ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Faut-il un état des lieux pour louer à Charenton-le-Pont ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
09Peut-on encore louer un logement classé G à Charenton-le-Pont ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 425 DPE classés G à Charenton-le-Pont.